Các dự án căn hộ cao cấp hiện nay trên thị trường là phân khúc được đánh giá có tiềm năng cao trong việc thu hút vốn đầu tư và là nhân tố thúc đẩy thị trường địa ốc Việt Nam sôi động trở lại. Đứng trước những tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản từ những dự án chung cư vừa và nhỏ cho đến cả dự án khu chung cư cao cấp như yếu tố kinh tế vĩ mô có chuyển biến có lợi, vốn đầu tư vào thị trường địa ốc ngày càng tăng.
- Nhà đầu tư bắt đầu quan tâm hơn các dự án căn hộ cao cấp
Nền kinh tế Việt Nam dù có những khó khăn trong vài năm trở lại đây nhưng hiện tại đang có những bước phát triển nhanh và có thể sẽ được cải thiện hơn nữa trong thời gian tới. Đặc biệt, tình hình thị trường, xu hướng, hành vi tiêu dùng trong nhiều lĩnh vực, trong đó có bất động sản, sẽ có những sự thay đổi, phát triển nhanh chóng. Chỉ cần vài năm, thị trường có thể xuất hiện những xu thế tiêu dùng, đầu tư, kinh doanh mới. Hơn lúc nào hết, các doanh nghiệp hiện nay phải rất nhanh nhạy, nắm bắt và thích ứng thật tốt với những thay đổi này.
Trong lĩnh vực bất động sản, hiện có những nhu cầu mới đang hình thành hoặc gia tăng như: ngôi nhà thứ hai, bất động sản du lịch, resort ; nhu cầu thuê bất động sản có chất lượng hạ tầng, an ninh tốt... của gia đình trẻ mới xây dựng thuộc tầng lớp trung lưu mới nổi tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM; nhu cầu sở hữu và sử dụng khu chung cư cao cấp, hạ tầng, dịch vụ, quản lý phải được đầu tư đúng mức; nhà ở cho chuyên gia, người lao động nước ngoài;... Những nhu cầu mới này đang mở ra nhiều cơ hội to lớn. Để nắm bắt và đón đầu xu hướng, một trong những việc cần làm là các doanh nghiệp bất động sản Việt Nam nên chú trọng tới việc tham khảo, học hỏi các câu chuyện, mô hình kinh doanh ở các nước khác trên thế giới.
Một vấn đề quan trọng là cả doanh nghiệp lẫn các cá nhân tham gia vào thị trường như người mua để ở, nhà đầu cơ đều phải tiếp tục rất thận trọng trong việc lựa chọn đối tác hợp tác, giao dịch. Vì thực tế dù đã có những chuyển biến tích cực nhưng trên thị trường vẫn còn vô số những dự án, đơn vị khó khăn, nợ nần. Nếu một doanh nghiệp triển khai dự án vay ngân hàng cách đây khoảng 5 năm, có thời điểm lãi suất lên mức cao nhất là 26%/năm, thì bây giờ số lãi suất phải trả có thể lên tới khoảng 70% giá trị khoản vay. Có một điều các doanh nghiệp, cá nhân cần lưu ý là thị trường bất động sản tại Việt Nam luôn bị ảnh hưởng rất nhiều bởi tâm lý. Vì vậy khi đầu tư vào thị trường địa ốc, đặc biệt là vào các dự án căn hộ cao cấp, có giá trị cao thì lại càng cần có sự cẩn trọng, tìm kiếm đối tác uy tín, có tiềm năng và có đầy đủ giấy tờ pháp lý.
- Việc đầu tư vào các dự án khu chung cư cao cấp là cách đầu tư hiệu quả và an toàn nhất hiện nay
Các chủ đầu tư cần bám sát và khai thác tốt các điểm mạnh của mình theo hướng ưu tiên sự an toàn như đã nói ở trên. Xác định rõ vị trí quỹ đất, dự án của mình nên làm dự án gì, khai thác như thế nào để có thể có thanh khoản tốt nhất thì nên ưu tiên phương án đó. Chú trọng hơn nữa việc nâng cao uy tín, chứng minh được cho người mua bằng hành động, kết quả thực tế chứ không phải là những lời hứa như trước đây vì người mua đã có nhiều bài học và càng ngày càng khôn ngoan, họ cũng có nhiều thông tin và lựa chọn hơn trước đây.
Người mua để ở: Thị trường bất động sản đã trải qua một thời gian dài khó khăn nhưng giá chỉ giảm được một phần và có lẽ đã tới đáy vào thời điểm cuối năm 2013 bởi giá đã ngừng giảm, thậm chí một số dự án quay đầu tăng giá. Vì thế, những người có nhu cầu mua nhà lâu nay vẫn chờ đợi giá giảm thì không nên chờ đợi thêm nữa mà hãy mạnh dạn quyết định mua trong khả năng tài chính của mình. Không nên chờ đợi bất động sản giảm giá xuống nữa và cũng không nên hy vọng rằng thị trường sẽ có nhiều sản phẩm mới tung ra sẽ có nhiều lựa chọn hơn, bởi tương lai của thị trường và nguồn cung trong thời gian tới vẫn là dấu hỏi lớn và chưa có cơ sở để khẳng định sẽ có nhiều nguồn cung hơn, nhất là với các dự án căn hộ cao cấp, trung bình hoặc giá rẻ.
Các công ty môi giới, sàn bất động sản không nên nghĩ đơn giản là thị trường đã tốt hơn thì việc kinh doanh chắc chắn sẽ thuận lợi hơn. Ngành dịch vụ bất động sản tại Việt Nam hiện nay đang bắt đầu phát triển, đang trong giai đoạn định hình các mô hình hoạt động, kinh doanh mới nên tình trạng hoạt động thiếu chuyên nghiệp như trước đây sẽ khó tồn tại. Chỉ những đơn vị làm ăn thực sự bài bản, chuyên nghiệp và có mô hình kinh doanh, quản lý phù hợp với các điều kiện mới của thị trường mới có thể phát triển về lâu dài. Một điều rất quan trọng mà các đơn vị môi giới, tư vấn, các sàn bất động sản cần phải lưu ý trong năm 2015 là phải hành động rất nhanh.
Hiện nay, các nhà đầu cơ đã bắt đầu quay trở lại thị trường, đặc biệt tập trung vào các dự án căn hộ cao cấp bởi phân khúc này đang cực hút người mua, nhất là đối tượng người nước ngoài tại Việt Nam. Thêm vào đó là sự hình thành xu hướng mua và cho thuê lại để thu lợi nhuận, tất nhiên, phân khúc khu chung cư cao cấp là phù hợp nhất để thực hiện điều này. Hình thức đầu tư này đem lại lợi nhuận cao, thời gian hoàn vốn nhanh và có thể xem như là một cách kinh doanh hiệu quả và an toàn hơn so với việc đầu tư vào chứng khoán, vàng hay đô – la.
Bạn có thể xem thêm các mẫu nhà chung cư đẹp ở website: masteri.com.vn
Hiện nay trên thị trường bất động sản tphcm dự án mua bán biệt
thự villa
park quan 9 đang rất sôi động vào gia đoạn nước rút trong phân khúc biệt thự
cao cấp. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về dự án mua bán biệt thự villa park quận 9 tại
villapark.vn nữa nha!
Ngoài ra ở phân khúc thị trường căn hộ view sông thì
can ho
soho đang rất sôi động tại thị trường mua bán nhà chung cư
cao cấp quận Bình Thạnh. Bạn thấy thích cảnh quan can ho soho có thể tham khảo
thêm thông tin tại sohoriverview.com.vn nữa nhé!Hơn thế nữa hiện nay phân khúc biệt thự cao cấp tại quận 9 thì dự án mua bán biệt thự park riverside quan 9 đang rất sốt trên thị trường bđs HCM. Bạn có thể tham khảo thêm các thông tin về dự án bán biệt thự park riverside quận 9 tại parkriversides.vn nữa nhen!
0 comments:
Post a Comment