Những điều đó đã dự báo một năm khởi sắc cho địa ốc Việt Nam, đặc biệt là phân khúc khu căn hộ cao cấp. Sự ổn định của các yếu tố kinh tế vĩ mô, lãi suất giảm, niềm tin thị trường gần như đã được nâng cao, vốn đầu tư vào các dự án khu chung cư cao cấp cũng có chiều hướng tăng mạnh, tính thanh khoản cao.
- Các dự án khu căn hộ cao cấp hiện nay đang rất được quan tâm đầu tư
Kể từ quý 3 năm 2013 đến nay thị trường bất động sản đã trải qua hơn 4 quý liên tiếp có giao dịch tăng qua từng quý. Trong khi năm 2013 lượng giao dịch thành công tại Hà Nội đạt khoảng 6.500 giao dịch, thì từ đầu năm 2014 đến nay đã có 10.000 giao dịch. Còn tại Tp.HCM giao dịch thành công vào khoảng 9.300 vào 2013 đến từ đầu 2014 đến nay đạt khoảng 6.500 giao dịch. Báo cáo về thị trường bất động sản 2013 của Bộ Xây dựng cho thấy trong năm hầu hết các dự án có giá giảm từ 10% đến 30% so với cuối 2011. Bước sang đầu năm 2014 thì giá bất động sản đã chững lại, hoặc giảm ít. Đến này nhiều dự án có mức giá tăng khá cao, trung bình khoảng 10% đến 20% so với năm ngoái, đặc biệt là phân khúc khu chung cư cao cấp.
Tình hình giao dịch có chiều hướng tốt dần lên và quý sau có số lượng giao dịch cao hơn quý trước. Nhìn vào thực tế thị trường cũng đã cho thấy sự sôi động trong các đợt mở bán dự án diễn ra tấp nập thời gian gần đây. Con số giao dịch thành công trong kế hoạch mở bán ở các dự án đều đạt mức cao từ 70% đến 100% kế hoạch bán của các chủ đầu tư.
Bước sang đầu 2015, với sự chuẩn bị lượng cung khá phù hợp với nhu cầu thị trường hiện nay từ các chủ đầu tư, thị trường sẽ vẫn tiếp nối xu hướng đi lên. Tuy nhiên, khi bước vào giai đoạn quý 2 hoặc quý 3 năm 2015 có khả năng thị trường có thể sẽ có nhịp điều chỉnh chững lại do lượng cung ra từ đầu năm khá lớn. Dù thị trường có thanh khoản cao, giá nhiều dự án tăng lên nhưng khó có thể xảy ra hiện tượng “sốt ảo” vì nhu cầu đầu tư, đầu cơ hiện nay không nhiều, phần lớn là nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Và nếu đến khoảng cuối 2015 tình hình kinh tế duy trì được sự ổn định thì tôi cho rằng xu hướng đầu tư sẽ tăng cao. Theo nhiều dự đoán thì các dự án khu căn hộ cao cấp sẽ nhận được sự quan tâm đặc biệt khi nhu cầu về nhà ở cho người nước ngoài đến sinh sống và làm việc tại Việt nam ngày càng tăng nhanh.
- Phân khúc khu chung cư cao cấp được dự đoán sẽ giúp thị trường địa ốc Việt Nam 2015 trở nên sôi động trở lại
Thị trường luôn có 3 phân khúc song hành và đều có lượng khách riêng. Tuy nhiên, tiếp tục đà 2014 phân khúc trung cấp trên dưới 20 triệu đồng/m2, diện tích vừa phải sẽ được đón nhận nhiều hơn. Vì phân khúc thấp không phải là quá được đón nhận do căn hộ giá thấp thì bao giờ vị trí cũng ở xa, hạ tầng kỹ thuật và xã hội chưa thể đồng bộ và hiện đại. Người mua sử dụng đều cân nhắc những yếu tố đó. Năm 2012, 2013 thị trường đã ra quá nhiều phân khúc bình dân. Trong những năm tiếp theo, khi đời sống người dân được nâng lên, chung cư tầm trung được đầu tư đầy đủ tiện ích sẽ được người dân lựa chọn hơn. Bên cạnh đó, định nghĩa về khu chung cư cao cấp cũng khác trước rất nhiều, không chỉ giá cao mà còn phải đảm bảo các tiện ích đi kèm có sự đầu tư, hạ tầng kỹ thuật hiện đại và đặc biệt môi trường sống xanh, sạch và trong lành. Đây chính là những yếu tố làm nên giá trị cạnh tranh cho các dự án khu căn hộ cao cấp hiện nay trên địa bàn TPHCM và Hà Nội.
Bạn tham khảo mẫu nhà chung cư đẹp quận 2 thêm tại: Masteri.com.vn.
Hơn thế nữa hiện nay phân khúc biệt thự cao cấp tại quận 9 thì dự án mua bán biệt thự park riverside quan 9 đang rất sốt trên thị trường bđs HCM. Bạn có thể tham khảo thêm các thông tin về dự án bán biệt thự park riverside quận 9 tại parkriversides.vn nữa nhen!
0 comments:
Post a Comment